Tips og Tricks



Som tiden går ruster stormkrogene til altandørene og skal fornyes for egen regning. Det er et Velfac produkt, som f.eks. kan købes på nettet ved Centrum Beslag. Link til køb af beslag.


Man skal bestille Velfac stormkrog V 400, 83205 og man modtager derefter krog med tilbehør som bl.a. er nitter, da krogen skal nittes fast.
Andelene på 1.sal kan kontakte tekniskudvalg, hvis afløb fra køkkenvask er stoppet. Tekniskudvalg kontakter håndværker og foreningen betaler regningen.
  • Udskiftning af varmeveksler god idé, hvis man stadig har den oprindelige.
  • Indstilling af varmeveksler Morten oplyser at: “På højre side af veksleren ( inde i et hul) er der placeret en danfoss ventil der ligner en alm. Radiator termostat, denne ventil bestemmer hvor høj en temperatur vandet fra fjernvarmen cirkulere med i veksleren ved 0 forbrug af varmt vand. Når der så typisk for denne årstid ikke er forbrug på radiatorvarme er det alene denne ventil der bestemmer tomgangs temperaturen i veksleren. Vi har stillet alle på 2,5 men i kan med fordel justere den længere op, forsøg med 3 i første omgang, den må ikke stå for højt da i så vil bruge for meget varme på tomgangsforbrug.”
  • Rengøring af fuger imellem fliser: Brug rodalon eller skimmelrens (fra protex.dk).
  • Hvordan holdes badeværelset bedst fri for kalk? Rengøring af fliser, brug ikke skuresvamp.
  • Fuger i vådrum og bryggers bør skiftes løbende. Utætte fuger giver risiko for vandskade og skimmelsvamp.
  • Vedligeholdelse af træværk på trapper og altaner. Skal oliebehandles, olie i skuret
  • Brug eventuelt stenmel til revner mellem fliserne på terrasser
  • Myrebekæmpelse, brug af gift, kontaktinfo til myremand så kan købe ekstra gift.
  • Saltning af trapper: Brug urea , trapperne tåler ikke almindelig salt. “Ståltrapper tåler ikke salt, trapperne vil ruste. Vi skal bruge sand for at undgå glatte trapper. I fælleshuset, redskabsskuret er der 4 poser gult sand, så I kan hente noget til brug på egen trappe.
  • Beboerne skal sørge for, at stolper og andet træværk ikke er i direkte berøring med jorden, så træet ikke rådner (gælder især skurene).
  • Beboere må ikke “spærre for vandet” under trapper. Det er vigtigt, at vandet kan løbe væk, så det ikke opfugter murene.
  • Rengøring af skimmelsvamp udendørs: Brug HYSAN (fra protex.dk).
  • Der må ikke stilles ting op på loftet. Loftet er ikke en del af andelen; luften skal kunne cirkulere frit, så skimmelsvamp mv forebygges. Og isoleringsmaterialet må ikke belastes.
Efterfølgende er der eksempler på skader der kan opstå i en andelsboligforening som ABF Regnbuen. Der er taget udgangspunkt i tidligere skadeshistorik samt tænkelige skader der måtte opstå:

  • Kortslutning/el-skader i faste installationer - ABF Forsikring
  • Udsivning af vand fra Skjulte rør/installationer - ABF Forsikring
  • Indbrud fra skur – Egen indboforsikring
  • Cykeltyveri fra cykelskure ABF – Egen indboforsikring
  • Glasskade keramisk kogeplade – Egen indboforsikring hvis der er dækning for glasskade . Alternativt dækker ABF Forsikring sekundært
  • Tyveri fra aflåste biler – Egen indboforsikring ( sørg for at “spændende” indbo ikke kan ses udefra )
  • Hundeejere skal have egen Hundeansvar – der dækker skader som jeres hund måtte forvolde andre ting og personer – dækker ikke egne ting
  • Skadedyr, rotter og mår eksempelvis – laver skadedyr skader på isolering, rør eller lignende – ABF Forsikring
  • Hvis i har udeboende børn under 21 år - Dækker jeres indboforsikring indtil de fylder 21 år - hvis de bor alene.
  • Indboforsikringen dækker ikke skader på egne ting – flere skader kan være dækket hvis du laver en tillægsdækning , pludselig skade eller anden skade


Kontakt

Har du spørgsmål kan du kontakte bestyrelsen

Ønsker du at bo i en hyggelig andelsforening med højt til loftet, så skriv gerne dig på interesselisten her på siden, så vil vi kontakte dig når der kommer en andel til salg

Adresse

ABF Regnbuen
Flintebakken 86-154
8240 Risskov

Email

abf.regnbuen@gmail.com

Kom på interesseliste!

Hvis du ønsker at bo i Andelsforeningen Regnbuen, så skal du skrive dig op på vores interesseliste.

Kom på interesseliste